Devenir agent d’état des lieux est un choix de carrière intéressant pour les personnes passionnées d’immobilier. La mission de ce professionnel consiste à effectuer un état des lieux d’entrée et de sortie. Il le réalise en présence des bailleurs ou des locataires en certifiant l’état du logement. Pour pouvoir exercer cette profession, il existe plusieurs cursus disponibles. Elles vont du diplôme de niveau bac à des formations qualifiantes en ligne ou en présentiel. Dans cet article, découvrez les différentes options de cursus et les compétences nécessaires pour réussir dans ce métier.
L’essentiel sur l’agent d’état des lieux
Un agent d’état des lieux est un expert en matière d’inspection minutieuse de logements locatifs. Il est chargé de réaliser un état des lieux d’entrée et de sortie en présence des bailleurs ou des locataires. Il évalue l’état de tous les éléments du logement. C’est le cas des plafonds, des sols, des portes et des fenêtres, ainsi que le réseau d’eau et du système de chauffage.
Lors d’une location, à défaut d’état des lieux, on peut s’attendre à la survenue de conséquences juridiques et financières imprévues. Le document officiel permet de certifier l’état du logement et de déterminer les responsabilités en cas de litige.
Devenir agent d’état des lieux : quelles formations suivre ?
Pour devenir agent d’état des lieux, vous disposez de plusieurs choix de formations. Tout d’abord, il est recommandé d’obtenir un diplôme niveau bac général, professionnel ou technologique. Puis, vous devez poursuivre avec un cursus permettant de décrocher un Bac+2 (BTS ou DUT) spécialisé dans l’immobilier ou le commerce. Cela vous permettra de maîtriser les connaissances théoriques nécessaires pour exercer le métier.
Il est également possible de devenir agent d’état des lieux avec un bac. Pour cela, vous devez justifier vos compétences avec des expériences professionnelles probantes dans le domaine de l’immobilier. Pour acquérir davantage de connaissances, vous pouvez suivre des formations qualifiantes en ligne ou en présentiel.
Combien coûte une formation pour devenir agent d’état des lieux ?
Il est difficile de donner un tarif précis, car les prix de formation varient d’une institution à une autre. En général, les coûts se situent entre 1 000 euros et 4 000 euros. Les tarifs peuvent également varier selon la nature de la formation. En effet, il existe plusieurs manières de se former pour devenir agent d’état des lieux. Vous pouvez opter pour la formation continue, la formation courte, la formation en présentiel, ou la formation à distance. Quelle que soit l’option que vous choisissez, des professionnels expérimentés vous renseigneront sur les meilleures pratiques en matière d’état des lieux.
Quels sont les rôles d’un agent d’état des lieux ?
L’agent d’état des lieux peut exercer dans une agence immobilière ou dans un cabinet. Dans ces cadres, ses responsabilités ne se limitent pas à la réalisation d’états des lieux. Il se charge également d’étudier les demandes de location afin de proposer des logements adaptés. En plus de rédiger les baux immobiliers, il s’occupe du suivi administratif des charges et des loyers.
Mais le rôle ne s’arrête pas là. L’agent d’état des lieux assure aussi le maintien à jour des informations communiquées aux locataires. Il répond aux demandes et aux réclamations de la clientèle, avec une forte capacité d’écoute et d’empathie. En outre, ce professionnel se charge d’évaluer s’il est nécessaire d’entretenir ou de réparer le patrimoine immobilier. Pour cela, il prépare les demandes d’intervention et contrôle la qualité des prestataires et fournisseurs. Son autre mission consiste à diriger les opérations de gestion des ressources humaines concernant le recrutement, la formation, etc. L’objectif est de garantir un service de qualité.
En outre, l’activité de l’agent d’État des lieux est principalement concentrée sur la réalisation d’états des lieux d’entrée ou de sortie. Il fournit un rapport professionnel circonstancié de l’état du bien, sans prendre position tout en restant objectif.
Les qualités et les compétences requises pour devenir agent d’état des lieux
Pour devenir agent d’état des lieux, il est crucial d’avoir certaines compétences spécifiques.
Une connaissance approfondie du droit immobilier
Les agents d’état des lieux sont impliqués dans la gestion locative. De ce fait, ils doivent être à jour sur les réglementations juridiques en vigueur. Citons ceux qui concernent la location, la copropriété, l’hygiène, la sécurité et l’environnement.
Une maîtrise des aspects administratifs et comptables liés à la gestion locative
Les agents d’état des lieux doivent être capables de comprendre les calculs sur l’évolution des cautions et des loyers. C’est pourquoi la plupart des formations incluent des cours sur les procédures de précontentieux en rapport au surendettement.
Une détermination à toute épreuve et une grande autonomie
Pour devenir agent d’état des lieux, vous devez disposer de certaines qualités professionnelles. Il est notamment indispensable d’avoir une excellente autonomie dans la gestion des responsabilités qui vous seront confiées. Vous devez également être capable de bien vous organiser. Cela vous permet de démontrer votre rigueur et votre professionnalisme auprès des bailleurs et des locataires. Pour exceller dans ce métier, la vigilance extrême est de mise.